Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 13 Ağustos 2025 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği” değişikliğiyle, kentsel yaşam kalitesini artırmaya yönelik kritik adımlar attı. Yeni düzenlemelerle birlikte, büyük ölçekli konut projeleri artık sadece evlerden ibaret olmayacak; çocuk bakımevleri ve aile sağlığı merkezleri gibi sosyal donatı alanlarına sahip olmak zorunda kalacak.
Çocuk Bakımevi ve Aile Sağlığı Merkezi Zorunluluğu
Yönetmelik değişikliğinin en dikkat çekici maddelerinden biri, yeni konut projelerine getirilen zorunlu sosyal altyapı şartları oldu. Bu adımla, yoğun nüfuslu yerleşim alanlarında vatandaşların temel ihtiyaçlarına daha kolay erişimi hedefleniyor.
- Çocuk Bakımevi Şartı: 150 veya daha fazla bağımsız bölümü olan ve inşaat alanı 15.000 metrekareyi aşan konut projelerinde gündüz çocuk bakımevi yapılması zorunlu hale geldi. Bu düzenleme, çalışan ebeveynlerin çocukları için güvenli ve erişilebilir bir ortam sunmayı amaçlıyor.
- Aile Sağlığı Merkezi Şartı: 250 veya daha fazla bağımsız bölümü olan ve inşaat alanı 25.000 metrekareyi aşan karma projelerde ise aile sağlığı merkezi kurulması şartı getirildi. Bu sayede, vatandaşlar temel sağlık hizmetlerine evlerine yakın bir noktadan kolayca ulaşabilecek.

Bu düzenlemeler, yeni yapılaşmanın olduğu bölgelerde sosyal yaşamı destekleyecek ve şehirlerin daha yaşanabilir olmasına katkı sağlayacak.
Yaşlılar ve Engelliler İçin Erişilebilirlik Odaklı Yeni Kurallar
Yönetmelik, binaların engelliler ve yaşlılar için daha erişilebilir olmasını sağlamaya yönelik önemli maddeler de içeriyor. Bu kapsamda, yaşlı bakım ve destek kuruluşlarında koridor ve hollerde küpeşte zorunluluğu gibi detaylar eklenerek, bu bireylerin güvenli ve rahat hareket etmesi için fiziki koşulların iyileştirilmesi amaçlanıyor.
Bakanlık yetkilileri, bu değişikliklerin şehir planlamasını daha “insan odaklı” hale getireceğini belirtiyor. Yeni yönetmelik, önümüzdeki dönemde başlayacak büyük ölçekli konut projelerinin tasarım ve planlama süreçlerini doğrudan etkileyecek.